Налог на недвижимость должны заплатить украинцы

• Налог на недвижимость – это налог, который в Украине должны платить владельцы недвижимости ежегодно. При этом, не важно, является ли человек резидентом или нерезидентом страны.
  
  “Платят только собственники недвижимости (как жилой, так и нежилой), право собственности на которую должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке в госреестре вещных прав на недвижимое имущество”, – отмечает Максим Блізінський, адвокат АО “AS Legal”.
  
  Адвокат добавляет, что есть исключения из правил, а именно перечень недвижимости, уплата налога с которого не требуется:
  
  недвижимость, которая находится в собственности органов государственной власти и местного самоуправления;
  объекты жилой и нежилой недвижимости, расположенные в зонах отчуждения и безусловного (обязательного) отселения, определенные Законом, в том числе их части;
  жилая недвижимость, непригодная для проживания, в том числе в связи с аварийным состоянием, признанная такой согласно решению местного совета;
  объекты нежилой недвижимости, которые используются субъектами хозяйствования малого и среднего бизнеса, осуществляющих свою деятельность во временных сооружениях для предпринимательской деятельности и/или в малых архитектурных формах и на рынках;
  здания и сооружения промышленности, сельскохозяйственных товаропроизводителей;
  объекты жилой недвижимости, которые принадлежат многодетным или приемным семьям, в которых воспитывается пятеро и более детей.
  “Стоит обратить внимание, что вышеуказанные “лимиты” на недвижимость не распространяются на юридических лиц”, – говорит Блізінський.
  
  Сколько нужно оплатить. Блізінській говорит, что ставка налога устанавливается местными советами и не может быть больше 1,5% размера минимальной заработной платы, которая была установлена на 1 января отчетного года, за 1 кв. м недвижимости, подлежащей налогообложению.
  
  “То есть, с начала 2020 года размер минимальной зарплаты составляет 4723 грн, поэтому максимальный размер налоговой ставки на недвижимость не может превышать 70,8 грн. за 1 кв. м”, – объясняет адвокат.
  
  Как мы видим, в разных городах могут отличаться суммы налога, ведь устанавливают их местные советы. Например, в Харькове ставку налога снизили до 1% (47,23 грн/кв. м), а необлагаемую налогом площадь квартиры увеличили до 85 кв. м. В Одессе физлицам и вовсе уменьшили ставку на жилую недвижимость до 0,1% (грн/кв. м), а на нежилую – 1% (47,2 грн/кв .м). Во Львове ставка для квартир – 0,5% (23,61 грн/кв. м), для домов – 1% (47,23 грн/кв. м). А в Киеве и Днепре максимальную ставку налога оставили на уровне 1,5% (70,84 грн/кв. м).
  
  Но, если у человека есть слишком большая недвижимость, заплатить придется намного больше.
  
  “Если у физического лица в собственности есть квартира площадью 300 кв. м и более или дом площадью 500 кв. м и более, то сумма налога, рассчитанная контролирующим органом исходя из площади объекта, дополнительно увеличивается еще на 25 тыс. грн”, – говорит Дмитрий Оносовський, старший юрист ЮК “Де-юре”.
  
  Юрист добавляет, что, поскольку этот налог является местным налогом, местные советы имеют полномочия устанавливать свои размеры льготы. Узнать о таких льготах можно непосредственно у местных советов.
  
  “Юридические лица самостоятельно исчисляют сумму налога состоянием на 1 января отчетного года и не позднее 20 февраля этого же года подают контролирующему органу по местонахождению объекта/объектов налогообложения соответствующую декларацию”, – говорит Оносовський.

  Эта же новость на украинском языке"businessUA.com"

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:
  

  • Партію "Слуга народу" хочуть оновити
    
  • Названо кандидата на нового директора НАБУ
    
  • Шторм на Філліпінах забрав життя 6 людей
    
  • Над Швецією з'явилось унікальне сонячне гало
    
  • В Україну прийде рання, але холодна весна