Нерухомість та земля Автор: admin Друкувати

Деталі іпотеки у Польщі

  • .

    Іноземці в Польщі мають можливість придбати собі житло в іпотеку з певними умовами.

    1815_630_360_1447159516-9176.jpg (142.96 Kb) Особливістю іпотечного кредитування в Польщі є те, що лише невелика частина процесу закріплена у законах, все решта має рекомендаційний характер. Конкретні умови можуть бути встановлені не тільки обраним банком, а й в індивідуальному порядку.
    Загалом, якщо ви проживаєте в Польщі легально, офіційно працевлаштовані і маєте джерело постійного доходу, бездоганну кредитну і банківську історію, то оформити іпотечне кредитування у вас буде без проблем. Алгоритм оформлення його має такий вигляд:
    підписання договору із забудовником чи продавцем;
    звернення з пакетом документів в банк;
    розгляд банком заяви і перевірка всіх даних;
    підписання кредитного договору.
    Хто може оформити іпотеку, і які документи потрібні?
    Іноземці, які отримали карту постійного проживання в Польщі, мають великі шанси оформити кредит на тривалий термін (30-45 років), а ось людям, які мають карту тимчасового проживання, зробити це буде дещо складніше. Адже в такому випадку кредит буде виданий на час, що не перевищує термін дії картки.
    За даними migrant.biz.ua, пакет необхідних документів містить в собі:
    закордонний паспорт;
    карту постійного проживання в Польщі або карту тимчасового перебування мінімум на 12 місяців. У другому випадку терміни надання кредиту будуть відповідати терміну її дії;
    свідоцтво про сплату податків;
    довідку про зарплату за останні три-шість місяців;
    договір на рік вперед і довідку про доходи за останні три-шість місяців;
    довідку про доходи за останні півроку-рік;
    довідку про доходи за один-два роки (при веденні власного бізнесу в Польщі);
    довідку про несудимість;
    польський рапорт ВІК, довідку про виплату РІТ та історію руху коштів на банківському рахунку претендента;
    попередній договір із забудовником (девелопером) чи з продавцем нерухомості;
    дозвіл від Міністерства внутрішніх справ Польщі на покупку нерухомості в разі купівлі будинку або земельної ділянки іноземцем, який прожив в країні не менше п’яти років. Потрібно також дозвіл на придбання будь-якої нерухомості, яка розташована в прикордонній зоні.
    Окрім безпосередньої вартості житла, вас чекають додаткові витрати:
    200-300 злотих за огляд нерухомості, що проводить представник банку;
    податок на цивільно-правові дії в розмірі 2% від ринкової вартості нерухомості (у разі купівлі житла від забудовника цей податок не стягується);
    3,5% від суми кредитування за послуги банку;
    0,1% іпотечний податок;
    260 злотих за запис у будинковій книзі та заяву на її виготовлення;
    послуги нотаріуса (при вартості нерухомості від 60 тис. до мільйона злотих ставка складе 1010 злотих плюс 0,4% від суми угоди. Оформлення угоди на суму від одного до двох мільйонів оцінюється вже в 4 770 злотих і 0,2% від суми).
    Які банки видають кредити, та які їх умови?
    Найчастіше польські банки висувають до іноземців такі вимоги:
    встановити особу іноземного громадянина (чинний закордонний паспорт);
    підтвердити законність перебування в Польщі претендента на оформлення кредиту;
    підтвердити наявність польської прописки;
    вказати законне джерело доходів (необхідно підтвердити документально);
    мати позитивну кредитну історію (в Польщі чи в державі проживання);
    мати номер PESEL.
    Cеред найбільш популярних банків, що видають іноземцям іпотеку, є:
    m.Bank;
    Millenium;
    Bank Zachodni WBK;
    ING Bank Slaski;
    PKO Bank Polski.

    Эта же новость на украинском языке"businessUA.com"



    ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

Підписатись не коментуючи
E-mail:

Додати коментар

 
Имя:
Пароль: (если зарегистрирован)
Email: (обязательно!)
captcha

теги форматирования

добавить смайлы
 
Підписатись на коментарі по e-mail  

День в фотографіях Всі фотографії

Актуальні теми Всі актуальні теми