Нерухомість та земля Автор: admin Друкувати

Эксперт рассказал, как изменится цены за гектар земли

  • .

    Верховная Рада дала старт земельной реформе. В рамках реформы планируют навести порядок в кадастрах, свести все реестры, упорядочить земельные отношения и дать возможность распоряжаться своей землей ее владельцам.

    1743_zemlya-moratoriy-groshi-620x400.jpg (55.76 Kb) Как рассказал аналитик “Альпари” Максим Пархоменко, сделать украинские земли ценными для бизнеса помогут технологии, оборудование и инфраструктура. А ситуация, когда владельцы наделов не могут ими полноценно распоряжаться, приводит к снижению ценности земли.

    “Ограничения пользования землей ведет к одному итогу – падение ценности земли. Ведь в ситуации, когда есть предложение, но ограничен или ликвидирован спрос, расти в цене ничего не может – нет покупателей. В связи с этим жители сел не получат доходов от земли, не могут ее продать. В таких условиях земля – это мертвый груз, который не имеет никакой ценности”, – поясняет Пархоменко.

    Впрочем, по его словам, сразу после открытия рынка земли, запланированного на 2020 год, цена на землю не начнет расти.

    “Для экономики, как и для собственников земельных участков, самый оптимальный вариант – рост цен на землю. Но после самой реформы его не будет. Он возможен только при росте спроса на этот товар. А спрос, в свою очередь, могут формировать как текущие участники рынка, так и новые. Но важно понять, что появление новых участников-иностранцев не происходит в момент. На сейчас стоимость земли в разных областях крайне разная. Наличие инфраструктуры, дорог, элеваторов, железной дороги или реки повышает ее стоимость. Также если на этом участке работают компании, ее ценность может возрасти. Но в большинстве случаев таких факторов нет, через что ожидать появления очереди из покупателей не стоит, как и рост цены на нее. Миф о том, наша земля крайне цена для кого-то, – это просто выдумка. Поскольку сельское хозяйство сегодня – это не только земля. Это технологии, оборудование и инфраструктура. Только наличие этих факторов делает землю ценой для компании. И если технологии и оборудование, мы можем быстро завезти в Украину, то создать условия в виде дорог, железных дорог, элеваторов, барж не получится за несколько лет. Это большая и огромная работа, которую могут помочь сделать иностранные инвесторы”, – говорит Пархоменко.

    Он уверен, что земельная реформа может позволить Украине стать богаче, но любые ограничения и запреты только задержат этот процесс и не позволят жителям сельской местности продать и распоряжаться участками на выгодных условиях.

    Эта же новость на украинском языке"businessUA.com"



    ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

Підписатись не коментуючи
E-mail:

Додати коментар

 
Имя:
Пароль: (если зарегистрирован)
Email: (обязательно!)
captcha

теги форматирования

добавить смайлы
 
Підписатись на коментарі по e-mail  

День в фотографіях Всі фотографії

Актуальні теми Всі актуальні теми