Нерухомість та земля Автор: admin Друкувати

Новостройки под Киевом: названы главные опасности

  • .


    За последние шесть лет стремительно возросло количество жителей Киевской области. Больше всего 7300 человек переехали в Ирпень. 5700 — в Бровары, 4500 — в Буче и 3300 — до Борисполя.

    1265_1473592928_1112.jpg (39.31 Kb) Однако по данным независимых экспертов, население Ирпеня увеличилось с 39 000 на 2008 год до 83 000 – в 2017-ом. В то же время количество жителей села Петропавловская Борщаговка за несколько лет выросла в пять раз – с 2000 до 10 000 человек. Такой тенденции способствуют застройщики. Они предлагают широкий выбор жилья по относительно низкой цене.

    По данным "Альянс-Новобуд", по состоянию на май 2017-го в области сводилось 287 жилых комплексов. Это практически равнялось количеству строящихся на тот момент комплексов в самой столице. Однако, если в Киеве стоимость квадратного метра в домах на окраинах города стартует от 19 000-20 000 грн за кв м, то в пригородах – с 10 000-12 000 грн.

    "Когда три года назад купил жилье в Белогородке, путь к Большой Окружной на автомобиле занимал 10-15 минут. Сейчас же дорожный затор начинается в центре села Софиевская Борщаговка. Тянется 2-3 километра. Теперь на дорогу трачу 40 минут", - рассказывает житель Белогородки Денис.

    Застройщики приглашают потенциальных клиентов на просмотры жилья в середине дня. Тогда трафик на дорогах минимальный.

    "Объемы строительства постоянно растут. Если сейчас жители Ирпеня или Броваров вынуждены стоять в пробках по 30-40 минут, то через 3-4 года они будут несколько часов добираться до столицы", – прогнозирует директор по маркетингу и продажам ЖК RiverStone Ангелина Деревлева.

    Вследствие роста численности населения пригородов и нежелание местных властей возводить новые объекты инфраструктуры, существующие государственные детские сады и школы катастрофически переполнены. Так, в Петропавловской или Софиевской Борщаговке местные жители становятся в очередь в детский сад сразу после рождения ребенка.

    Вместе с тем появление частных дошкольных и школьных учреждений не решает проблемы. Во-первых, стоимость услуг частных детсадов и школ стартует с 7000-10 000 грн. Во-вторых, даже частных заведений пока катастрофически не хватает. Так, в одной из школ в пригороде столицы, где обучение стоит $800 в месяц, все места заняты.

    Кроме этого, в пригороде существует проблема с подключением домов к канализации. Ведь мощность коллекторов не рассчитана на такое число жителей. Фекалии сбрасываются в септики, которые необходимо постоянно откачивать. Это увеличивает стоимость обслуживания квартир. Со временем выгребные ямы могут переполняться и загрязнять местные водоемы и грунтовые воды.

    "Застройщики многих пригородных комплексов утверждают, что их дома подключены к артезианских скважин, которые поставляют жителям чистую питьевую воду. А кто будет обслуживать дорогой насос, установленный в скважине? Хватит заполнения воды, когда комплекс заселят полностью? Ведь в некоторых домах жильцы верхних этажей в часы пик ожидают, пока умоются жители нижних этажей. Воды на всех не хватает", - говорит Ангелина Деревлева.

    В пригороде часто случаются перебои с энергоснабжением. Во время которых жители некоторых высоток остаются без воды. Ведь насосы работают от электричества.

    Кроме перечисленных, в пригороде существует проблема с медицинским обслуживанием. Так, жителей Петропавловской и Софиевской Борщаговки, Святопетрівського и Белогородки обслуживают государственные медучреждения Боярки. Расстояние до них может превышать 10 км.

    "Градостроительное законодательство в той или иной степени нарушают многие застройщики. Однако по количеству нарушений и их тяжестью однозначно лидируют компании, работающие в пригородах Киева. Например, в Вишневом много высотных домов возводится на земле для индивидуального строительства. А в Софиевской Борщаговке есть комплексы с заниженной категорией строительства", – заключает юрист-консультант по недвижимости Иван Кудояр.

    Эта же новость на украинском языке"businessUA.com"



    ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

Підписатись не коментуючи
E-mail:

Додати коментар

 
Имя:
Пароль: (если зарегистрирован)
Email: (обязательно!)
captcha

теги форматирования

добавить смайлы
 
Підписатись на коментарі по e-mail  

День в фотографіях Всі фотографії

Актуальні теми Всі актуальні теми