Нерухомість та земля Автор: admin Друкувати

Застройщики манят украинцев дешевыми квартирами

  • .


    В Украине продолжает расти себестоимость строительства. Из-за скачка курса доллара, подорожание стройматериалов и увеличение зарплатного фонда. В то же время некоторые застройщики завлекают покупателей дешевыми квартирами. Предлагают за квадратный метр заплатить 10, а не как другие - 12 тыс. грн.

    9862_1473592928_1112.jpg (39.31 Kb) "Чтобы удешевить себестоимость строительства, застройщики часто заменяют стройматериалы более дешевыми аналогами. Так, для утепления используют минеральную вату, как предусмотрено по технологии, а пенопласт. Тогда здание становится не только более холодной, но и опасной. Во время пожара пенопласт очень быстро горит", - говорит урбанист Григорий Мельничук.

    Строители экспериментируют с материалом для возведения стен.

    "Наибольшей популярностью пользуются керамические или газобетонные блоки. Если цена газоблоков варьируется от 1260 до 1300 гривен за кубометр. То керамоблоки стоят дороже - в среднем 1750 гривен за кубометр. Правда они изготовлены из натурального материала, который на 100% устойчив к возгоранию, имеет низкое водопоглощение и хорошая паропроницаемость", - говорит директор по развитию компании Novbud Вячеслав Павлов.

    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: ПФ перечислил пенсии военным

    Он отметил, что застройщики часто экономят на гидроизоляции. Результатом чего может быть затекание кровель и цокольных этажей. Кроме того, энергоэффективность дома зависит от количества камер в оконном профиле, количества стеклопакетов, качества фурнитуры. Если необходимых норм не будет соблюдено, украинцам придется переплачивать за газ зимой.

    Другой распространенный способ сэкономить - по-максимуму уменьшить жилое пространство.

    "Например, часто увеличивают количество квартир на лестничной площадке. Особенно, в домах эконом-класса. Есть случаи, когда на одном этаже размещается по 10 квартир. Метражи самих апартаментов при этом не меняются, но планирование составляется так, чтобы экономить место", - говорит глава агентства "Евро-рейтинг" Григорий Перерва.

    Часто в доме с большим количеством квартир строят только один лифт. В часы пик жителям приходится выстаивать очередь к нему.

    "До 15-20% экономии на объекте дает инфраструктура. Так, в некоторых новостройках нет не просто подземного паркинга, а достаточного количества паркомест. Парковки нередко обустраивают возле детских площадок. Тогда двор превращается в проезжую часть", - объясняет Григорий Мельничук.

    Для строительства школы в среднем требуется от 1 га земли, детского сада на 150-200 мест - около 0,5 га. При этом территория в 1 га позволяет возвести 25-этажный дом на 350-400 квартир. Это примерно соответствует 25 тыс. кв м жилой площади.

    Эта же новость на украинском языке"businessUA.com"



    ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

Підписатись не коментуючи
E-mail:

Додати коментар

 
Имя:
Пароль: (если зарегистрирован)
Email: (обязательно!)
captcha

теги форматирования

добавить смайлы
 
Підписатись на коментарі по e-mail  

День в фотографіях Всі фотографії

Актуальні теми Всі актуальні теми